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供過於求 2018法拉盛租金小跌

雖然根據房地產網站MNS的報告顯示，由於供過於求，法拉盛2018年平均租金下跌2.08%，其中一室一浴租金下降達4.11%，但當地仍有新住宅建案推出，日前又有華商提交申請，要把41大道交143街三層住宅打造成八層新公寓。

根據地產網站YIMBY報導，位於41大道143-16號的華裔業主(Xuan Lin，音譯)提交申請，要將原本三層的公寓樓改造成高八層，可容納34個單位的住宅。

建案申請顯示，新樓將有3萬1957平方呎，平均每戶729平方呎。而且新樓將有4935平方呎作為小區服務中心，2萬4814平方呎作為住宅區域，並提供十個停車位，以及30呎長的的院落。

不過，根據MNS日前的報告顯示，華裔民眾集中的法拉盛，2018年平均租金下跌2.08%，其中一室一浴租金下降達4.11%，兩室一浴租金下跌1.29%，統倉跌0.82%。

多位華裔地產經紀人示，法拉盛租金去年下跌，主要是因為新建公寓樓出現供過於求現象，空屋率較高，業主降價求租，而且當地除了幾處高級公寓樓外，仍不斷有新的住宅建案申請。

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宋淑珍日記